Woningcorporaties houden zich aan strenge huur- en inkomensregels voor het verhuren van sociale huurwoningen. Jaarlijks worden deze “grenzen” verhoogd. De liberalisatiegrens wordt, na 3 jaar bevroren te zijn geweest, voor het eerst weer verhoogd.

 

Huurprijsgrenzen
De liberalisatiegrens (de grens tussen sociale- en vrije sector huur) is per 1 januari 2019 € 720,42 (nu € 710,68).

 

Voor huishoudens met lagere inkomens (huurtoeslag) zijn er aftoppingsgrenzen. We kijken of het inkomen past bij de huurprijs. deze zien er per 2019 als volgt uit:

 

  • De lage aftoppingsgrens: € 607,46 (was € 597,30)
  • De hoge aftoppingsgrens: € 651,30 (was 640,14)
  • De aftoppingsgrens voor jongeren <23 jaar: € 424,34 (was € 417,34)

 

Inkomensgrenzen
De inkomensgrens voor de primaire doelgroep is per 1 januari 2019: € 38.035 (was € 36.798).  De inkomensgrens voor de zogeheten middeninkomens stijgt naar € 42.436 (was € 41.056).

 

  • Woningcorporaties moeten ook huishoudens met (potentieel) recht op huurtoeslag passend toewijzen. Dit zijn de inkomensgrenzen per 1 januari 2019:
  • Eenpersoonshuishouden (< AOW): € 22.700
  •  Eenpersoonshuishouden (vanaf AOW): € 22.675
  • Meerpersoonshuishouden (< AOW): € 30.825
  • Meerpersoonshuishouden (vanaf AOW): € 30.800

 

De indexatie voor het berekenen van de inkomens wijzigt ook.  De inkomensverklaring over het jaar 2016 is niet meer geldig. Vermenigvuldig inkomens uit 2017 met 5,17% en inkomens uit 2018 met 3,36%.